4 bis Rue Victor Hugo, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°7 bis et du 2.77 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Victor Hugo, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 193 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 4 bis Rue Victor Hugo se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Victor Hugo par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Victor Hugo se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 16.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Victor Hugo à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Victor Hugo est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
