7 bis Rue Victor Hugo, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Victor Hugo, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 196 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 55 mètres
Ventes au 7 bis Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 7 bis Rue Victor Hugo se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Victor Hugo se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 9.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Victor Hugo à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Victor Hugo est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
