8 Chemin des Balmes, 38660 Lumbin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Balmes, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Balmes, 38660 Lumbin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lumbin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumbin, Lumbin Le Village à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 108 mètres
- - Ecole primaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Balmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Balmes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Balmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 8 Chemin des Balmes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Balmes par rapport à Lumbin et à Isère
À Lumbin, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Balmes se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Lumbin et 31.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Balmes à Lumbin
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Balmes est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Lumbin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lumbin a augmenté de 5.95 % sur 1 an et augmenté de 80.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 177 €/m² au premier semestre 2020 à 1 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
