163 Chemin des Drayes, 38660 Lumbin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chemin des Drayes, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Chemin des Drayes, 38660 Lumbin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lumbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumbin, Lumbin Le Village à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole primaire à 108 mètres
Ventes au 163 Chemin des Drayes
Une vente a été recensée au 163 Chemin des Drayes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chemin des Drayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chemin des Drayes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chemin des Drayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chemin des Drayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chemin des Drayes dans son marché local
Prix du 163 Chemin des Drayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Drayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 163 Chemin des Drayes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chemin des Drayes par rapport à Lumbin et à Isère
À Lumbin, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Chemin des Drayes se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Lumbin et 32.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Chemin des Drayes à Lumbin
Le loyer moyen estimé au 163 Chemin des Drayes est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lumbin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lumbin a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 81.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 177 €/m² au premier semestre 2020 à 1 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
