45 Chemin des Drayes, 38660 Lumbin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Drayes, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Drayes, 38660 Lumbin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lumbin.
1 niveau - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumbin, Lumbin Le Village à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 180 mètres
- - Ecole primaire à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Drayes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Drayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Drayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Drayes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Drayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Drayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Drayes dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Drayes par rapport à la voie
Sur Chemin des Drayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 45 Chemin des Drayes se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Drayes par rapport à Lumbin et à Isère
À Lumbin, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Drayes se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Lumbin et 31.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Drayes à Lumbin
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Drayes est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Lumbin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lumbin a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 81.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 177 €/m² au premier semestre 2020 à 1 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
