51 Rue du Marais, 38660 Lumbin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Marais, 38660 Lumbin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lumbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 960 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumbin, Lumbin Le Village à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 154 mètres
- - Ecole primaire à 159 mètres
Ventes au 51 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 51 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Marais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 51 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 51 Rue du Marais se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Marais par rapport à Lumbin et à Isère
À Lumbin, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Marais se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Lumbin et 40.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Marais à Lumbin
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Marais est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Lumbin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lumbin a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 81.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 177 €/m² au premier semestre 2020 à 1 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
