12 Rue des Rossignols, 38200 Luzinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°80 et de n°170.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Rossignols, 38200 Luzinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Luzinay à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0283 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Clopin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Germain à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rossignols, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 12 Rue des Rossignols se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rossignols par rapport à Luzinay et à Isère
À Luzinay, le prix moyen des appartements atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Rossignols se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Luzinay et 41.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Rossignols à Luzinay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Rossignols est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Luzinay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzinay a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 206 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 681 €/m² sur la période récente.
