848 Rue des Rossignols, 38200 Luzinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 848 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°748 et de 0.24 % à celui du n°147.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 848 Rue des Rossignols, 38200 Luzinay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Luzinay.
2 niveaux - 1 logement - 425 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Clopin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Germain à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 848 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 848 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 848 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 848 Rue des Rossignols, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 848 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 848 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 848 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 848 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 848 Rue des Rossignols se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 848 Rue des Rossignols par rapport à Luzinay et à Isère
À Luzinay, le prix moyen des maisons atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 848 Rue des Rossignols se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Luzinay et 5.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 848 Rue des Rossignols à Luzinay
Le loyer moyen estimé au 848 Rue des Rossignols est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Luzinay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzinay a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2021 à 4 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
