5 Rue du Breuil, 38710 Mens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², identique à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Breuil, 38710 Mens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Trièves à 239 mètres
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - Ecole privée hors contrat 1, 2,3 soleil à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Breuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 5 Rue du Breuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Breuil par rapport à Mens et à Isère
À Mens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Breuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mens et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Breuil à Mens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Breuil est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mens, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mens a augmenté de 15.37 % sur 1 an et augmenté de 157.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au premier semestre 2023 à 2 380 €/m² au premier semestre 2025.
