63 Route des 4 Chemins, 38620 Merlas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°54 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 63 Route des 4 Chemins, 38620 Merlas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Merlas.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlas, Chapelle De Merlas à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route des 4 Chemins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 63 Route des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Route des 4 Chemins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 63 Route des 4 Chemins se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route des 4 Chemins par rapport à Merlas et à Isère
À Merlas, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Route des 4 Chemins se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Merlas et -31.11 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlas a baissé de 17.63 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au premier semestre 2020 à 3 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 447 €/m² sur la période récente.
