2 bis Allée de l’Obiou, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de l’Obiou, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée de l’Obiou, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Détourbe à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1340 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée de l’Obiou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée de l’Obiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée de l’Obiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée de l’Obiou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de l’Obiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de l’Obiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de l’Obiou dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de l’Obiou par rapport à la voie
Sur Allée de l’Obiou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 bis Allée de l’Obiou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de l’Obiou par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée de l’Obiou se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 48.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée de l’Obiou à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée de l’Obiou est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
