9 ter Allée de l’Obiou, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Allée de l’Obiou, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis et de n°6 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Allée de l’Obiou, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Détourbe à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Béalières à 1229 mètres
Ventes au 9 ter Allée de l’Obiou
Les 6 ventes au 9 ter Allée de l’Obiou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Allée de l’Obiou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 ter Allée de l’Obiou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Allée de l’Obiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Allée de l’Obiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Allée de l’Obiou dans son marché local
Prix du 9 ter Allée de l’Obiou par rapport à la voie
Sur Allée de l’Obiou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 9 ter Allée de l’Obiou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Allée de l’Obiou par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Allée de l’Obiou se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 48.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Allée de l’Obiou à Meylan
Le loyer moyen estimé au 9 ter Allée de l’Obiou est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
