1 Allée de la Piat, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Piat, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Piat, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 98 parkings - 3148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Lycée Du Grésivaudan - Bachais à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 837 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 482 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 318 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 246 mètres
Ventes au 1 Allée de la Piat
Les 8 ventes au 1 Allée de la Piat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Piat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Piat dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Piat par rapport à la voie
Sur Allée de la Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 1 Allée de la Piat se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Piat par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Piat se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Meylan et 20.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Piat à Meylan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Piat est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
