9 Allée de la Piat, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Piat, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Piat, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 98 parkings - 3148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Meylan Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 739 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 539 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 223 mètres
- - Ecole primaire Maupertuis à 223 mètres
Ventes au 9 Allée de la Piat
Une vente a été recensée au 9 Allée de la Piat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Piat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Piat dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Piat par rapport à la voie
Sur Allée de la Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 9 Allée de la Piat se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Piat par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Piat se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Meylan et 23.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Piat à Meylan
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Piat est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
