12 Allée de la Praly, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Praly, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de la Praly, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 1027 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Jaillières à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 621 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 870 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 715 mètres
Ventes au 12 Allée de la Praly
Les 3 ventes au 12 Allée de la Praly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Praly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Praly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Praly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Praly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Praly dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Praly par rapport à la voie
Sur Allée de la Praly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 12 Allée de la Praly se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Praly par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de la Praly se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 52.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de la Praly à Meylan
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de la Praly est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 550 € au 12 Allée de la Praly à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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