2 Allée des Amphores, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Amphores, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Amphores, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Granier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 965 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 483 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Amphores
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Amphores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Amphores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Amphores, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Amphores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Amphores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Amphores dans son marché local
Prix du 2 Allée des Amphores par rapport à la voie
Sur Allée des Amphores, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Allée des Amphores se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Amphores par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Amphores se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Meylan et 30.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Amphores à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Amphores est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 2 Allée des Amphores à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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