3 Allée des Centaurees, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Centaurees, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Centaurees, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zone d'Activités 1.
4 niveaux - 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Aiguinards-Hexagone à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 666 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 605 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Centaurees
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Centaurees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Centaurees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Centaurees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Centaurees dans son marché local
Prix du 3 Allée des Centaurees par rapport à la voie
Sur Allée des Centaurees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 3 Allée des Centaurees se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Centaurees par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Centaurees se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Meylan et 12.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Centaurees à Meylan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Centaurees est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 3 Allée des Centaurees à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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