13 Allée des Eyminées, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Eyminées, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Eyminées, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 92 parkings - 4661 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Piscine Des Buclos à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 139 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 166 mètres
- - Ecole primaire Grand Pré - Buclos à 166 mètres
Ventes au 13 Allée des Eyminées
Une vente a été recensée au 13 Allée des Eyminées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Eyminées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Eyminées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Eyminées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Eyminées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Eyminées dans son marché local
Prix du 13 Allée des Eyminées par rapport à la voie
Sur Allée des Eyminées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 13 Allée des Eyminées se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Eyminées par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Eyminées se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Meylan et 26.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Eyminées à Meylan
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Eyminées est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
