9 Allée des Eyminées, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Eyminées, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Eyminées, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 90 parkings - 3629 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Meylan Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 196 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 150 mètres
- - Ecole primaire Grand Pré - Buclos à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Eyminées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Eyminées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Eyminées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée des Eyminées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Eyminées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Eyminées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Eyminées dans son marché local
Prix du 9 Allée des Eyminées par rapport à la voie
Sur Allée des Eyminées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 9 Allée des Eyminées se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Eyminées par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Eyminées se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Meylan et 26.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Eyminées à Meylan
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Eyminées est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
