1 Allée des Fleurs, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 019 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Fleurs, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Meylan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Saint-Mury à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 530 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 675 mètres
- - Ecole primaire Le Haut à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Fleurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 1 Allée des Fleurs se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Fleurs par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Fleurs se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 51.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Fleurs à Meylan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Fleurs est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 1 Allée des Fleurs à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge.
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