11 Allée des Frenes, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Frenes, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Frenes, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 114 parkings - 2438 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Béalières à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 725 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 1128 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 331 mètres
Ventes au 11 Allée des Frenes
Les 4 ventes au 11 Allée des Frenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Frenes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Frenes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Frenes par rapport à la voie
Sur Allée des Frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 11 Allée des Frenes se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Frenes par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Frenes se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 61.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Frenes à Meylan
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Frenes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
