35 Allée des Frenes, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Frenes, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Frenes, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone d'Activités 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Inovallée - Vieux Chêne (Dir. Grési/Grenoble) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 911 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Frenes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Frenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Frenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Frenes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Frenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Frenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Frenes dans son marché local
Prix du 35 Allée des Frenes par rapport à la voie
Sur Allée des Frenes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 35 Allée des Frenes se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Frenes par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Frenes se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Meylan et 34.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Frenes à Meylan
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Frenes est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
