3 Allée des Saules, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 287 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Saules, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ayguinards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 287 logements - 9 locaux - 123 parkings - 5698 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Lionel Terray à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 169 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 310 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 243 mètres
Ventes au 3 Allée des Saules
Les 4 ventes au 3 Allée des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Saules, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 3 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 3 Allée des Saules se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Saules par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Saules se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Meylan et 4.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Saules à Meylan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Saules est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
