2 Allée du Château, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Château, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Château, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 58 parkings - 1733 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Lycée Du Grésivaudan - Bachais à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 889 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 462 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 191 mètres
Ventes au 2 Allée du Château
Les 3 ventes au 2 Allée du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Château dans son marché local
Prix du 2 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 Allée du Château se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Château par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Château se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 47.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Château à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Château est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 2 Allée du Château à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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