2 Allée du Marais, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Marais, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Marais, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 2096 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Granier à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 974 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 413 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 601 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Marais dans son marché local
Prix du 2 Allée du Marais par rapport à la voie
Sur Allée du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Allée du Marais se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Marais par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Marais se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Meylan et 31.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Marais à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Marais est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
