14 Allée du Pré Blanc, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Pré Blanc, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Pré Blanc, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 155 logements - 102 parkings - 4465 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Buclos à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 166 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 260 mètres
- - Ecole primaire Grand Pré - Buclos à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Pré Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Pré Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Pré Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Pré Blanc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Pré Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Pré Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Pré Blanc dans son marché local
Prix du 14 Allée du Pré Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 14 Allée du Pré Blanc se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Pré Blanc par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Pré Blanc se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Meylan et 34.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Pré Blanc à Meylan
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Pré Blanc est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 14 Allée du Pré Blanc à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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