3 Allée du Pré Blanc, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Pré Blanc, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Pré Blanc, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 92 parkings - 4661 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Buclos à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 97 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 245 mètres
- - Ecole primaire Grand Pré - Buclos à 245 mètres
Ventes au 3 Allée du Pré Blanc
Les 3 ventes au 3 Allée du Pré Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Pré Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Pré Blanc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Pré Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Pré Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Pré Blanc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Pré Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 3 Allée du Pré Blanc se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Pré Blanc par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Pré Blanc se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Meylan et 34.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Pré Blanc à Meylan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Pré Blanc est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
