1 Avenue de Chamechaude, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Chamechaude, affiche un prix moyen de 4 471 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Chamechaude, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités 2.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Inovallée - Vieux Chêne (Dir. Grési/Grenoble) à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 866 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 1104 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Belle Etoile à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Chamechaude
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Chamechaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Chamechaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Chamechaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Chamechaude dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Chamechaude par rapport à la voie
Sur Avenue de Chamechaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 1 Avenue de Chamechaude se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Chamechaude par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Chamechaude se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 68.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Chamechaude à Meylan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Chamechaude est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 550 € au 1 Avenue de Chamechaude à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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