2 Avenue de la Plaine Fleurie, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Plaine Fleurie, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Plaine Fleurie, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1833 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Champ Rochas à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 809 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 474 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 545 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Plaine Fleurie
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Plaine Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Plaine Fleurie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Plaine Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Plaine Fleurie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Plaine Fleurie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 Avenue de la Plaine Fleurie se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Plaine Fleurie par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Plaine Fleurie se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Meylan et 37.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Plaine Fleurie à Meylan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Plaine Fleurie est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
