10 b Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°10 a et de n°10 d.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ayguinards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Faculté De Pharmacie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 584 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 925 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 434 mètres
- - Ecole primaire Maupertuis à 434 mètres
Ventes au 10 b Avenue de Verdun
Les 15 ventes au 10 b Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 b Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 10 b Avenue de Verdun se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Avenue de Verdun par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Avenue de Verdun se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 61.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Avenue de Verdun à Meylan
Le loyer moyen estimé au 10 b Avenue de Verdun est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 450 € au 10 b Avenue de Verdun à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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