10 e Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 e Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°10 f mais inférieur de 2.8 % à celui du n°10 d.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 e Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ayguinards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Faculté De Pharmacie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 566 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 945 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 416 mètres
- - Ecole primaire Maupertuis à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 10 e Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 e Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 e Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 e Avenue de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 e Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 e Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 e Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 e Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 10 e Avenue de Verdun se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 e Avenue de Verdun par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 e Avenue de Verdun se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 45.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 e Avenue de Verdun à Meylan
Le loyer moyen estimé au 10 e Avenue de Verdun est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 10 e Avenue de Verdun à Meylan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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