13 Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 72 parkings - 2206 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Faculté De Pharmacie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 539 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 382 mètres
- - Ecole primaire Maupertuis à 382 mètres
Ventes au 13 Avenue de Verdun
Les 6 ventes au 13 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 13 Avenue de Verdun se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Verdun se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Meylan et 29.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Verdun à Meylan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Verdun est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
