33 Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°16 et du 2.78 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 1149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Aiguinards-Hexagone à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 506 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 425 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Verdun se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Meylan et 8.52 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Verdun à Meylan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Verdun est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
