36 Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 19.21 % à celui du n°34 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Verdun, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plaine Fleurie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 1 local - 2051 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tronche, Carronnerie - Ile D'amour à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 955 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 718 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 771 mètres
Ventes au 36 Avenue de Verdun
Les 18 ventes au 36 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 36 Avenue de Verdun se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Verdun par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Verdun se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Meylan et 34.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Verdun à Meylan
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Verdun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
