4 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Haut Meylan.
2 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Détourbe à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des 7 Laux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des 7 Laux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des 7 Laux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 4 Avenue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Avenue des 7 Laux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 4 Avenue des 7 Laux se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des 7 Laux par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des maisons atteint 4 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des 7 Laux se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Meylan et 43.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des 7 Laux à Meylan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des 7 Laux est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meylan a baissé de 12.16 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 979 €/m² au premier semestre 2020 à 5 239 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 4 Avenue des 7 Laux à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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