45 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°46 ter mais supérieur de 3.68 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béalières.
1 niveau - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Bérivière à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 199 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 447 mètres
- - Ecole primaire Le Haut à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des 7 Laux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des 7 Laux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des 7 Laux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 45 Avenue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Avenue des 7 Laux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 45 Avenue des 7 Laux se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des 7 Laux par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des maisons atteint 4 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des 7 Laux se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 72.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des 7 Laux à Meylan
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des 7 Laux est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meylan a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 979 €/m² au premier semestre 2020 à 5 239 €/m² au premier semestre 2025.
