6 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haut Meylan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 7 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Détourbe à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1309 mètres
- - Ecole primaire Le Haut à 1370 mètres
Ventes au 6 Avenue des 7 Laux
Les 4 ventes au 6 Avenue des 7 Laux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des 7 Laux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 6 Avenue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Avenue des 7 Laux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 6 Avenue des 7 Laux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des 7 Laux par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des 7 Laux se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 73.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des 7 Laux à Meylan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des 7 Laux est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 100 € au 6 Avenue des 7 Laux à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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