7 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°7 c et de n°7 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 930 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Détourbe à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1245 mètres
- - Ecole primaire Le Haut à 1308 mètres
Ventes au 7 Avenue des 7 Laux
Les 10 ventes au 7 Avenue des 7 Laux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des 7 Laux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 7 Avenue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Avenue des 7 Laux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 7 Avenue des 7 Laux se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des 7 Laux par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des 7 Laux se situe 32.61 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 82.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des 7 Laux à Meylan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des 7 Laux est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
