8 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², identique à celui du n°8 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des 7 Laux, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Haut Meylan à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Détourbe à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1282 mètres
- - Ecole primaire Le Haut à 1337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des 7 Laux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des 7 Laux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des 7 Laux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 8 Avenue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Avenue des 7 Laux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 8 Avenue des 7 Laux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des 7 Laux par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des 7 Laux se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 67.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des 7 Laux à Meylan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des 7 Laux est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
