3 Avenue des Mûriers, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Mûriers, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut Meylan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Les Mûriers à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 185 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 230 mètres
- - Ecole primaire Le Haut à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Mûriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Mûriers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 3 Avenue des Mûriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Mûriers par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Mûriers se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Meylan et 36.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Mûriers à Meylan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Mûriers est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 3 Avenue des Mûriers à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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