1 Avenue du Granier, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Granier, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°7 et du 1 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Granier, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Maison De La Musique à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 554 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 690 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 208 mètres
- - Ecole primaire Maupertuis à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Granier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Granier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Granier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Granier dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Granier par rapport à la voie
Sur Avenue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 1 Avenue du Granier se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Granier par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Granier se situe 10 % en dessous de la moyenne de Meylan et 23.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Granier à Meylan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Granier est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
