27 Avenue du Granier, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Granier, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°27 bis et de n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Granier, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone d'Activités 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 86 parkings - 96 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Granier à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 785 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 662 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 546 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Granier
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Granier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Granier dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Granier par rapport à la voie
Sur Avenue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 27 Avenue du Granier se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Granier par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Granier se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Meylan et 34.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Granier à Meylan
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Granier est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 27 Avenue du Granier à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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