35 Avenue du Granier, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Granier, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Granier, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone d'Activités 2.
2 niveaux - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Granier à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 864 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 605 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 592 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Granier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Granier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Granier dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Granier par rapport à la voie
Sur Avenue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 35 Avenue du Granier se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Granier par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Granier se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Meylan et 30.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Granier à Meylan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Granier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
