6 b Avenue du Granier, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Avenue du Granier, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°6 d et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Avenue du Granier, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 5 locaux - 62 parkings - 1313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Granier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 783 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 538 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 442 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 107 mètres
Ventes au 6 b Avenue du Granier
Les 7 ventes au 6 b Avenue du Granier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Avenue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Avenue du Granier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Avenue du Granier dans son marché local
Prix du 6 b Avenue du Granier par rapport à la voie
Sur Avenue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 6 b Avenue du Granier se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Avenue du Granier par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Avenue du Granier se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Meylan et 68.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Avenue du Granier à Meylan
Le loyer moyen estimé au 6 b Avenue du Granier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
