8 Avenue du Granier, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Granier, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°25 et du 1.18 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Granier, 38240 Meylan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Granier à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 856 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 544 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 542 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES VOYELLES COLOREES à 69 mètres
Ventes au 8 Avenue du Granier
Les 3 ventes au 8 Avenue du Granier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Granier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Granier dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Granier par rapport à la voie
Sur Avenue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 8 Avenue du Granier se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Granier par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Granier se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Meylan et 25.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Granier à Meylan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Granier est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
