14 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées.
- 2170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Piscine Des Buclos à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 477 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 949 mètres
- - Ecole maternelle Maupertuis à 241 mètres
- - Ecole primaire Maupertuis à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Vercors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 14 Avenue du Vercors se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Vercors par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Vercors se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Meylan et 27.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Vercors à Meylan
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Vercors est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 14 Avenue du Vercors à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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