49 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 7332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Revirée à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 466 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1588 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 599 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 566 mètres
Ventes au 49 Avenue du Vercors
Une vente a été recensée au 49 Avenue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Vercors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 49 Avenue du Vercors se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Vercors par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Vercors se situe 100 % en dessous de la moyenne de Meylan et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Vercors à Meylan
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Vercors est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
