51 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 109 logements - 7332 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, La Revirée à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Terray à 431 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 1569 mètres
- - Ecole maternelle Mi Plaine à 575 mètres
- - Ecole primaire Mi Plaine à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue du Vercors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 51 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 51 Avenue du Vercors se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue du Vercors par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue du Vercors se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Meylan et 6.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue du Vercors à Meylan
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue du Vercors est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
