9 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Vercors, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grand Pré-Buclos-Eyminées à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Piscine Des Buclos à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 375 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 894 mètres
- - Ecole maternelle Grand Pré - Buclos à 78 mètres
- - Ecole primaire Grand Pré - Buclos à 78 mètres
Ventes au 9 Avenue du Vercors
Les 6 ventes au 9 Avenue du Vercors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Vercors, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 9 Avenue du Vercors se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Vercors par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Vercors se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Meylan et 29.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Vercors à Meylan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Vercors est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 9 Avenue du Vercors à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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