22 Chemin de Bérivière, 38240 Meylan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Bérivière, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Bérivière, 38240 Meylan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Béalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meylan, Malacher à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Buclos à 1231 mètres
- - Lycée polyvalent du Grésivaudan à 227 mètres
- - Ecole maternelle Le Haut à 642 mètres
- - Ecole primaire Les Béalières à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Bérivière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Bérivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Bérivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Bérivière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Bérivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Bérivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Bérivière dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Bérivière par rapport à la voie
Sur Chemin de Bérivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 22 Chemin de Bérivière se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Bérivière par rapport à Meylan et à Isère
À Meylan, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Bérivière se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Meylan et 37.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Bérivière à Meylan
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Bérivière est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Meylan, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meylan a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 694 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 450 € au 22 Chemin de Bérivière à Meylan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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